建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 (公章):河源市国土资源局
主要负责人(签字):
编 制 时 间:二○一八年七月二十六日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位:公顷、万元
申请用地单位 |
河源市国土资源局 |
||||
建设用地项目名称 |
河源市城区2017年度第二批次城镇建设用地 |
||||
申请用地总面积 |
20.5866 |
新增建设用地面积 |
11.8964 |
||
土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
||
国有土地 |
集体土地 |
||||
总计 |
20.5866 |
20.5866 |
|||
(一)农用地 |
7.7076 |
7.7076 |
|||
其 中 |
耕 地 |
6.1681 |
6.1681 |
||
其中:基本农田 |
0 |
0 |
|||
林 地 |
1.0552 |
1.0552 |
|||
园 地 |
0.3027 |
0.3027 |
|||
养殖水面 |
0.0404 |
0.0404 |
|||
其它农用地 (不含养殖水面) |
0.1412 |
0.1412 |
|||
(二)建设用地 |
8.6902 |
8.6902 |
|||
(三)未利用地 |
4.1888 |
4.1888 |
|||
分批次城市(村镇)建设用地
|
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
|
城市建设用地 |
地块一 |
9.0802 |
住宅 |
||
城市建设用地 |
地块一 |
1.3550 |
商业 |
||
城市建设用地 |
地块一 |
4.4698 |
公路 |
||
分批次城市(村镇)建设用地 |
城市建设用地 |
地块二 |
0.4707 |
住宅 |
|
城市建设用地 |
地块二 |
0.0471 |
商业 |
||
城市建设用地 |
地块三 |
3.5898 |
住宅 |
||
城市建设用地 |
地块三 |
0.4694 |
商业 |
||
城市建设用地 |
地块三 |
1.1046 |
公路 |
||
续一:
县(市)人民政 府 审 核 意 见 |
同意上报。 (公章) 主管领导(签字): 年 月 日 |
市(地、州)人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
该用地符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划,所报材料真实齐全。拟同意上报,呈报市政府审核。
(公章) 主管领导(签字): 年 月 日 |
市(地、州) 人 民 政 府 审 核 意 见 |
经审核,该批次用地符合有关规划,呈报材料真实齐全,符合《广东省建设用地审查报批办法》要求,同意上报。
(公章) 主管领导(签字): 年 月 日 |
备 注 |
制表人:马宝华
二、农用地转用方案
计量单位:公顷
地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
|||
国有土地 |
集体土地 |
||||
农 用 地 |
7.7076 |
0 |
7.7076 |
||
其中:耕地 (含带K地类) |
6.1681 |
0 |
6.1681 |
||
土 地 利 用 总 体 规 划 |
|||||
符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
||||
规划级别 |
国 家 级 |
规划级别 |
国 家 级 |
||
省 级 |
省 级 |
||||
市 级 |
√ |
市 级 |
|||
县 级 |
县 级 |
||||
乡 级 |
乡 级 |
||||
农 用 地 转 用 计 划 |
|||||
拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
||||
本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中:耕地 |
||
2018 |
7.7076 |
6.1681 |
|||
按规定安排使用2018年度省预下达我市的扶持用地计划指标(新增建设用地指标11.8964公顷、农转用指标7.7076公顷、耕地指标6.1681公顷)。 |
填表人:马宝华
三、补充耕地方案
计量单位:公顷、公斤、万元
占用耕地面积 |
6.1681 |
|||||||
含25度以上坡耕地 |
0 |
其他情况需补充耕地面积 |
0 |
|||||
补充耕地义务单位 |
河源市人民政府 |
|||||||
补充耕地责任单位 |
河源市国土资源局 |
|||||||
补充耕地费用情况 |
义务单位缴纳耕地开垦费总额 |
平均缴费标准 |
||||||
实际补充耕地总费用 |
平均费用标准 |
|||||||
补充耕地确认信息编号 |
440000201808295984 |
|||||||
补充耕地情况 |
||||||||
需补充情况 |
已补充情况 |
|||||||
补充耕地数量 |
6.1681 |
6.1681 |
||||||
补充水田规模 |
0 |
0 |
||||||
补充标准粮食产能 |
98634 |
98634 |
||||||
承诺补充耕地情况 |
||||||||
承诺补充耕地面积 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩补充耕地数量 |
所在县(市、区) |
完成时限 |
||||
承诺补充水田规模 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩水田规模 |
所在县(市、区) |
完成时限 |
||||
承诺补充标准粮食产能 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩标准粮食产能 |
所在县(市、区) |
完成时限 |
||||
四、征收土地方案(汇总)
计量单位:公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡(镇) |
源城区源西街道办事处、源南镇 |
||||||
村 |
庄田村委会、庄田经济联合社、庄田村曾屋老屋、曾屋新屋、新村跃进、双塘朱屋、双塘邝屋、塘角湛屋、塘角经济合作社,黄子洞村委会、双下村委会、双下经济联合社、双下村第五、第六、第七、第八、第十八、第十九、第二十队经济合作社 |
|||||||
权 属 状 况 |
土地权属界线清楚,四至明确,无权属纠纷 |
|||||||
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
耕
地 |
水 田 |
0 |
2.4965 |
13 |
15 |
|||
水浇地 |
0 |
2.4965 |
13 |
15 |
||||
旱 地 |
6.1681 |
2.4965 |
13 |
15 |
||||
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
林 地 |
1.0552 |
25.20 |
||||||
园 地 |
0.3027 |
53.80 |
||||||
养 殖 水 面 |
0.0404 |
72.60 |
||||||
其它农用地 (不含养殖水面) |
0.1412 |
53.80 |
||||||
建 设 用 地 |
8.6902 |
34.50 |
||||||
未 利 用 地 |
4.1888 |
21.50 |
||||||
续一:
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
青苗补偿费 |
1235.1960(含果木补偿) |
|||
地上附着物补偿费 |
890.3645(建构筑物) |
|||
征地总费用 |
3000 |
征地费用综合标准 |
145.7259 |
|
需要安置的农业人口数 |
需要安置的劳力人数 |
|||
征地前人均耕地 |
0.0103-0.0117 |
征地后人均耕地 |
0.0093-0.0109 |
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
按补偿标准规定的安置补助标准全额发放给被征地村集体,由村集体根据实际负责安置 |
||
农业安置 |
||||
留地安置 |
按实际征地面积的10%安排留用地,在本批次内一并报批。
|
|||
备
注 |
填表人:马宝华
四、征收土地方案(一)
计量单位:公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡(镇) |
源西街道办事处 |
||||||
村 |
庄田村委会、庄田经济联合社、庄田村曾屋老屋、曾屋新屋、新村跃进、双塘朱屋、双塘邝屋、塘角湛屋、塘角经济合作社,黄子洞村委会 |
|||||||
权 属 状 况 |
土地权属界线清楚,四至明确,无权属纠纷 |
|||||||
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
耕
地 |
水 田 |
0 |
2.4965 |
13 |
15 |
|||
水浇地 |
0 |
2.4965 |
13 |
15 |
||||
旱 地 |
6.1681 |
2.4965 |
13 |
15 |
||||
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
林 地 |
1.0552 |
25.20 |
||||||
园 地 |
0.3027 |
53.80 |
||||||
养 殖 水 面 |
0.0204 |
72.60 |
||||||
其它农用地 (不含养殖水面) |
0.1412 |
53.80 |
||||||
建 设 用 地 |
7.1842 |
34.50 |
||||||
未 利 用 地 |
0.5511 |
21.50 |
||||||
续一:
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
青苗补偿费 |
925.3740(含果木补偿) |
|||
地上附着物补偿费 |
579.3213(建构筑物) |
|||
征地总费用 |
2247.5153 |
征地费用综合标准 |
145.7259 |
|
需要安置的农业人口数 |
需要安置的劳力人数 |
|||
征地前人均耕地 |
0.0117 |
征地后人均耕地 |
0.0109 |
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
按补偿标准规定的安置补助标准全额发放给被征地村集体,由村集体根据实际负责安置。 |
||
农业安置 |
||||
留地安置 |
按实际征地面积的10%安排留用地,在本批次用地内一并报批。
|
|||
备
注 |
填表人:马宝华
四、征收土地方案(二)
计量单位:公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡(镇) |
源南镇 |
||||||
村 |
双下村委会、双下经济联合社、双下村第五、第六、第七、第八、第十八、第十九、第二十队经济合作社 |
|||||||
权 属 状 况 |
土地权属界线清楚,四至明确,无权属纠纷 |
|||||||
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
耕
地 |
水 田 |
0 |
2.4965 |
13 |
15 |
|||
水浇地 |
0 |
2.4965 |
13 |
15 |
||||
旱 地 |
0 |
2.4965 |
13 |
15 |
||||
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
林 地 |
0 |
25.20 |
||||||
园 地 |
0 |
53.80 |
||||||
养 殖 水 面 |
0.0200 |
72.60 |
||||||
其它农用地 (不含养殖水面) |
0 |
53.80 |
||||||
建 设 用 地 |
1.5060 |
34.50 |
||||||
未 利 用 地 |
3.6377 |
21.50 |
||||||
续一:
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
青苗补偿费 |
309.8220(含果木补偿) |
|||
地上附着物补偿费 |
311.0432(建构筑物) |
|||
征地总费用 |
752.4847 |
征地费用综合标准 |
145.7259 |
|
需要安置的农业人口数 |
需要安置的劳力人数 |
|||
征地前人均耕地 |
0.0103 |
征地后人均耕地 |
0.0093 |
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
按补偿标准规定的安置补助标准全额发放给被征地村集体,由村集体根据实际负责安置。 |
||
农业安置 |
||||
留地安置 |
按实际征地面积的10%安排留用地,在本批次用地内一并报批。
|
|||
备
注 |
填表人:马宝华