建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 (公章):河源市国土资源局
主要负责人(签字):
编 制 时 间:二○一八年二月二十三日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位:公顷、万元
申请用地单位 |
河源市国土资源局 |
||||
建设用地项目名称 |
河源市城区2018年度第二批次城镇建设用地 |
||||
申请用地总面积 |
15.8918 |
新增建设用地面积 |
15.8918 |
||
土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
||
国有土地 |
集体土地 |
||||
总计 |
15.8918 |
15.8918 |
|||
(一)农用地 |
15.8828 |
15.8828 |
|||
其 中 |
耕 地 |
7.5480 |
7.5480 |
||
其中:基本农田 |
0 |
0 |
|||
林 地 |
5.1703 |
5.1703 |
|||
园 地 |
2.7129 |
2.7129 |
|||
养殖水面 |
0.4516 |
0.4516 |
|||
其它农用地 (不含养殖水面) |
0 |
0 |
|||
(二)建设用地 |
0 |
0 |
|||
(三)未利用地 |
0.0090 |
0.0090 |
|||
分批次城市(村镇)建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
|
城市建设用地 |
地块一 |
15.8918 |
商业 工业 |
||
业 |
|||||
续一:
县(市)人民政 府 审 核 意 见 |
同意上报。 (公章) 主管领导(签字): 年 月 日 |
市(地、州)人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
该用地符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划,所报材料真实齐全。拟同意上报,呈报市政府审核。
(公章) 主管领导(签字): 年 月 日 |
市(地、州) 人 民 政 府 审 核 意 见 |
经审核,该批次用地符合有关规划,呈报材料真实齐全,符合《广东省建设用地审查报批办法》要求,同意上报。
(公章) 主管领导(签字): 年 月 日 |
备 注 |
制表人:马宝华
二、农用地转用方案
计量单位:公顷
地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
|||
国有土地 |
集体土地 |
||||
农 用 地 |
15.8828 |
0 |
15.8828 |
||
其中:耕地 (含带K地类) |
7.5480 |
0 |
7.5480 |
||
土 地 利 用 总 体 规 划 |
|||||
符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
||||
规划级别 |
国 家 级 |
规划级别 |
国 家 级 |
||
省 级 |
省 级 |
||||
市 级 |
√ |
市 级 |
|||
县 级 |
县 级 |
||||
乡 级 |
乡 级 |
||||
农 用 地 转 用 计 划 |
|||||
拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
||||
本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中:耕地 |
||
2018年度指标 15.8918公顷 |
15.8828 |
7.5480 |
|||
按规定安排使用2018年度省预下达给我市普通指标,其中,新增建设用地指标15.8918公顷、农用地指标15.8828公顷、耕地指标7.5480公顷。 |
填表人:马宝华
三、补充耕地方案
计量单位:公顷、万元
占用耕地面积 |
7.5480 |
其中:水田面积 |
|||||||
需补充产能指标 |
83.0280 |
||||||||
补充耕地责任单位 |
河源市人民政府 |
||||||||
补充耕地承担单位 |
河源市国土资源局 |
||||||||
挂钩确认信息编号 |
440000201803004103 |
||||||||
补充耕地方式 |
委托补充 |
||||||||
自行补充 |
√ |
||||||||
缴纳耕地开垦费 |
收费标准 |
||||||||
缴纳金额 |
|||||||||
已补充耕地情况 |
|||||||||
挂钩的土地整治项目编号 |
挂钩面积 |
其中水田面积 |
平均质量等别 |
补充产能指标 |
所在县(市、区) |
验收单位及文号 |
|||
44162320090002 |
0.1913 |
7.0 |
1.7217 |
河源市 连平县 |
粤国土资(验)〔2009〕10号 |
||||
44162320090004 |
2.8657 |
8.0 |
22.9256 |
河源市 连平县 |
粤国土资(验)〔2009〕10号 |
||||
44162520130005 |
4.4910 |
3.4 |
58.3830 |
河源市 东源县 |
河国土资(验)〔2013〕4号 |
||||
合 计 |
7.5480 |
四、征收土地方案(汇总)
计量单位:公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡(镇) |
源南镇 |
||||||
村 |
双下、墩头村委会 |
|||||||
权 属 状 况 |
土地权属界线清楚,四至明确,无权属纠纷 |
|||||||
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
耕
地 |
水 田 |
0 |
3.0750 |
13 |
15 |
|||
水浇地 |
5.4576 |
3.0750 |
13 |
15 |
||||
旱 地 |
2.0904 |
3.0750 |
13 |
15 |
||||
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
林 地 |
5.1703 |
30.70 |
||||||
园 地 |
2.7129 |
59.00 |
||||||
养 殖 水 面 |
0.4516 |
91.40 |
||||||
其它农用地 (不含养殖水面) |
0 |
88.70 |
||||||
建 设 用 地 |
0 |
43.00 |
||||||
未 利 用 地 |
0.0090 |
26.90 |
||||||
续一:
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
青苗补偿费 |
357.5655(含果木补偿) |
|||
地上附着物补偿费 |
132.2441(建构筑物) |
|||
征地总费用 |
1500 |
征地费用综合标准 |
94.3883 |
|
需要安置的农业人口数 |
49 |
需要安置的劳力人数 |
41 |
|
征地前人均耕地 |
0.0144 |
征地后人均耕地 |
0.0144 |
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
按补偿标准规定的安置补助标准全额发放给被征地村集体,由村集体根据实际负责安置。 |
||
农业安置 |
||||
留地安置 |
按实际征地面积的10%安排留用地,在本批次用地内一并报批。
|
|||
备
注 |
填表人:马宝华
四、征收土地方案(一)
计量单位:公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡(镇) |
源南镇 |
||||||
村 |
双下经济联合社 |
|||||||
权 属 状 况 |
土地权属界线清楚,四至明确,无权属纠纷 |
|||||||
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
耕
地 |
水 田 |
0 |
3.0750 |
13 |
15 |
|||
水浇地 |
5.4370 |
3.0750 |
13 |
15 |
||||
旱 地 |
0.2201 |
3.0750 |
13 |
15 |
||||
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
林 地 |
5.0701 |
30.70 |
||||||
园 地 |
2.7113 |
59.00 |
||||||
养 殖 水 面 |
0.4516 |
91.40 |
||||||
其它农用地 (不含养殖水面) |
0 |
88.70 |
||||||
建 设 用 地 |
0 |
43.00 |
||||||
未 利 用 地 |
0.0090 |
26.90 |
||||||
续一:
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
青苗补偿费 |
342.6202(含果木补偿) |
|||
地上附着物补偿费 |
125.0788(建构筑物) |
|||
征地总费用 |
1311.9124 |
征地费用综合标准 |
94.3883 |
|
需要安置的农业人口数 |
38 |
需要安置的劳力人数 |
32 |
|
征地前人均耕地 |
0.0103 |
征地后人均耕地 |
0.0103 |
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
按补偿标准规定的安置补助标准全额发放给被征地村集体,由村集体根据实际负责安置。 |
||
农业安置 |
||||
留地安置 |
按实际征地面积的10%安排留用地,在本批次用地内一并报批。
|
|||
备
注 |
填表人:马宝华
四、征收土地方案(二)
计量单位:公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡(镇) |
源南镇 |
||||||
村 |
墩头村到洞小组第三队经济合作社 |
|||||||
权 属 状 况 |
土地权属界线清楚,四至明确,无权属纠纷 |
|||||||
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
耕
地 |
水 田 |
0 |
3.0750 |
13 |
15 |
|||
水浇地 |
0.0206 |
3.0750 |
13 |
15 |
||||
旱 地 |
1.8703 |
3.0750 |
13 |
15 |
||||
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
林 地 |
0.1002 |
30.70 |
||||||
园 地 |
0.0016 |
59.00 |
||||||
养 殖 水 面 |
0 |
91.40 |
||||||
其它农用地 (不含养殖水面) |
0 |
88.70 |
||||||
建 设 用 地 |
0 |
43.00 |
||||||
未 利 用 地 |
0 |
26.90 |
||||||
续一:
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
青苗补偿费 |
14.9453 (含果木补偿) |
|||
地上附着物补偿费 |
7.1653 (建构筑物) |
|||
征地总费用 |
188.0876 |
征地费用综合标准 |
94.3883 |
|
需要安置的农业人口数 |
11 |
需要安置的劳力人数 |
9 |
|
征地前人均耕地 |
0.0184 |
征地后人均耕地 |
0.0184 |
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
按补偿标准规定的安置补助标准全额发放给被征地村集体,由村集体根据实际负责安置。 |
||
农业安置 |
||||
留地安置 |
按实际征地面积的10%安排留用地,在本批次用地内一并报批。
|
|||
备
注 |
填表人:马宝华