建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）：河源市国土资源局源城分局
主要负责人（签字）：
编 制 时 间：2017年7月9日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 |
河源市源城区人民政府 |
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建设用地项目名称 |
河源市城区2017年度第十六批次城镇建设用地 |
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申请用地总面积 |
21.8753 |
新增建设用地面积 |
18.6423 |
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土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
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国有土地 |
集体土地 |
||||
总计 |
21.8753 |
21.8753 |
|||
（一）农用地 |
18.6423 |
18.6423 |
|||
其 中 |
耕地 |
8.9371 |
8.9371 |
||
其中：基本农田 |
0 |
0 |
|||
林地 |
6.6964 |
6.6964 |
|||
园地 |
1.1327 |
1.1327 |
|||
养 殖 水 面 |
1.2304 |
1.2304 |
|||
其他农用地 （不含养殖水面） |
0.6457 |
0.6457 |
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（二）建设用地 |
3.2330 |
3.2330 |
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（三）未利用地 |
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分批次城市（村镇）建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
|
胜利村 |
1 |
住宅用地 |
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续一：
县（市）人民政 府 审 核 意 见 |
经审核，该批次用地呈报材料真实齐全，符合《广东省建设用地》要求，同意上报审批。 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备 注 |
制表人：曾辉
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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农 用 地 |
18.6423 |
0 |
18.6423 |
||
其中：耕地 （含带K地类） |
8.9371 |
0 |
8.9371 |
||
土 地 利 用 总 体 规 划 |
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符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
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规划级别 |
国 家 级 |
规划级别 |
国 家 级 |
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省 级 |
省 级 |
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市 级 |
市 级 |
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县 级 |
符合 |
县 级 |
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乡 级 |
乡 级 |
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农 用 地 转 用 计 划 |
|||||
拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
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本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
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2017年度 |
18.6423 |
8.9371 |
|||
按规定安排使用2017年度省下达我市的河源江东新区产业园专项指标18.6423公顷（农用地18.6423公顷，耕地8.9371公顷） |
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填表人：曾辉
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
补充耕地责任单位 |
河源市人民政府 |
|||||
补充耕地承担单位 |
河源市国土资源局 |
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对应土地开发 整 理 项 目 |
项目名称 |
东源县船塘镇顺天等2个镇3个村土地开发补充耕地项目 |
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补充面积 |
129.1129 |
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补充耕地方式 |
委托补充 |
|||||
自行补充 |
√ |
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缴 纳 耕 地 开垦费情况 |
收费标准 |
|||||
缴纳金额 |
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已 完 成 补 充 耕 地 情 况 |
||||||
已 补 充 耕 地 面 积 |
合计 |
其 中 |
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开 发 |
整 理 |
复 垦 |
||||
8.9371 |
8.9371 |
|||||
验收单位及文号 |
河源市国土资源局 河国土资（验）函[2013] 4号 |
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计 划 补 充 耕 地 情 况 |
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计划补充 耕地面积 |
合计 |
其 中 |
||||
开 发 |
整 理 |
复 垦 |
||||
补充耕地 实施计划 |
实施年度 |
完成面积 |
资金安排 |
|||
续一：
补 充 耕 地 地 块 情 况 |
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序号 |
整理项目名称 |
项目编号 |
补充耕地图幅号 |
地块编号 |
补充面积 |
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1 |
东源县船塘镇顺天等2个镇3个村土地开发补充耕地项目 |
44162520130003 |
G50G092014 |
33/121 |
8.9371 |
||
合计 |
8.9371 |
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补 划 基 本 农 田 地 块 情 况 |
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序号 |
补划基本农田图幅号 |
补划基本农田地块编号 |
补划面积 |
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填表人：曾辉
四、征收土地方案
计量单位：公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
源南镇 |
||||||
社（村） |
源南镇胜利村第二队、第三队、第五队、第十五队经济合作社，胜利村第四队、第六队、第七队、第十四队经济合作社 |
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权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议。 |
|||||||
征
地
补
偿
费
用
标 准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
|||
耕
地 |
水 田 |
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水浇地 |
2.9357 |
2.5725 |
13 |
15 |
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旱 地 |
6.0014 |
2.5725 |
13 |
15 |
||||
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
林 地 |
6.6964 |
25.2 |
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园 地 |
1.1327 |
53.8 |
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养 殖 水 面 |
1.2304 |
72.6 |
||||||
其他农用地 |
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建 设 用 地 |
3.2330 |
72.6 |
||||||
未 利 用 地 |
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续一：
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
青苗补偿费 |
300（含多年生果树） |
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地上附着物补偿费 |
252.5533（地上建构筑物） |
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征地总费用 |
1750.024 |
征地费用综合标准 |
80 |
|
需要安置的农业人口数 |
284 |
需要安置的劳力人数 |
279 |
|
征地前人均耕地 |
征地后人均耕地 |
|||
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置 |
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农业安置 |
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社会保险安置 |
该批次征地后有279人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用251.1万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
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留用地安置 |
实际征地面积21.8753公顷，留用地按实际征地面积的10%安排，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为180万元/公顷，补偿总额为393.75万元。 |
|||
备
注 |
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填表人：曾辉
粤公网安备 44160202000112号
