建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）：河源市国土资源局源城分局
主要负责人（签字）：
编 制 时 间：2016年11月12日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
| 申请用地单位
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河源市源城区人民政府
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| 建设用地项目名称
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河源市城区2016年度第十八批次城镇建设用地
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| 申请用地总面积
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6.7383
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新增建设用地面积
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5.4936
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土
地
利
用
现
状
|
权 属
地 类
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合 计
|
其 中
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| 国有土地
|
集体土地
|
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| 总计
|
6.7383
|
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6.7383
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| （一）农用地
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2.9818
|
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2.9818
|
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|
其
中
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耕地
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0.6698
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0.6698
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| 其中：基本农田
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| 林地
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| 园地
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1.1008
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1.1008
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| 养殖水面
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1.2112
|
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1.2112
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| 其它农用地
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| （二）建设用地
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1.2447
|
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1.2447
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| （三）未利用地
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2.5118
|
|
2.5118
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| 分批次城市（村镇）建设用地
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拟开发地块名称
|
地块编号
|
用地面积
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开发用途
|
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| 高埔村、埔前村、杨子坑村、河背村、双下村
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1
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6.7383
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商住用地
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续一：
| 县（市）人民政
府 审 核 意 见
|
经审核，该批次用地呈报材料真实齐全，符合《广东省建设用地》要求，同意上报审批。
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
| 市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
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| 市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
| 备 注
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|
制表人：刘科辉
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
| 地 类
|
转 用 面 积
|
其 中
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| 国有土地
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集体土地
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| 农 用 地
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2.9818
|
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2.9818
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| 其中：耕地
（含带K地类）
|
0.6698
|
|
0.6698
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| 土 地 利 用 总 体 规 划
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| 符 合 规 划
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需 调 整 规 划
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| 规划级别
|
国 家 级
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规划级别
|
国 家 级
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| 省 级
|
|
省 级
|
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| 市 级
|
|
市 级
|
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| 县 级
|
符合
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县 级
|
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| 乡 级
|
|
乡 级
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| 农 用 地 转 用 计 划
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| 拟使用年度计划指标
|
本项目拟使用计划指标
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| 本年度计划指标
|
结转计划指标
|
农用地
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其中：耕地
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| 2017年度
|
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2.9818
|
0.6698
|
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填表人：刘科辉
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
| 补充耕地责任单位
|
河源市源城区人民政府
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| 补充耕地承担单位
|
河源市源城区土地资源垦复中心
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| 对应土地开发
整 理 项 目
|
项目名称
|
紫金县柏埔镇南昌村村土地开发补充耕地项目
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| 补充面积
|
11.1679
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| 补充耕地方式
|
委托补充
|
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| 自行补充
|
√
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| 缴 纳 耕 地
开垦费情况
|
收费标准
|
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| 缴纳金额
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| 已 完 成 补 充 耕 地 情 况
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| 已 补 充 耕
地 面 积
|
合计
|
其 中
|
||||
| 开 发
|
整 理
|
复 垦
|
||||
| 0.6698
|
0.6698
|
|
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|||
| 验收单位及文号
|
河源市国土资源局 河国土资（验）函[2010]7号
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| 计 划 补 充 耕 地 情 况
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| 计划补充
耕地面积
|
合计
|
其 中
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| 开 发
|
整 理
|
复 垦
|
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| 补充耕地
实施计划
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实施年度
|
完成面积
|
资金安排
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续一：
| 补 充 耕 地 地 块 情 况
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| 序号
|
整理项目名称
|
项目编号
|
补充耕地图幅号
|
地块编号
|
补充面积
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| 1
|
紫金县柏埔镇南昌村村土地开发补充耕地项目
|
44162120100015
|
F50G008014
|
|
0.6698
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|
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|
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|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
| 合计
|
|
|
|
|
0.6698
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||
| 补 划 基 本 农 田 地 块 情 况
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| 序号
|
补划基本农田图幅号
|
补划基本农田地块编号
|
补划面积
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|
|
|
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||||
|
|
|
|
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填表人：刘科辉
四、征收土地方案
计量单位：公项、万元、人
| 被征收土地
涉及的权属单位
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乡（镇）
|
埔前镇、源南镇
|
||||||
| 村
|
埔前镇高埔村叶屋经济合作社、埔前村银轭龙片老银轭龙经济合作社、银轭龙熊屋经济合作社、杨子坑村老屋队经济合作社、河源市源城区埔前镇河背村上下罗、信记、富记经济合作社、双下村村民委员会
|
|||||||
| 权 属
状 况
|
地类、面积准确，无权属争议。
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|||||||
| 征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
| 耕
地
|
水 田
|
0.6698
|
2.505
|
13
|
15
|
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| 水浇地
|
|
|
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| 旱 地
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
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| 地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
| 林 地
|
|
|
||||||
| 园 地
|
2.6533
|
53.8
|
||||||
| 养 殖 水 面
|
0.2100
|
72.6
|
||||||
| 其他农用地
|
|
|
||||||
| 建 设 用 地
|
1.2447
|
72.6
|
||||||
| 未 利 用 地
|
2.5118
|
21.5
|
||||||
|
|
|
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||||||
续一：
| 其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
| 青苗补偿费
|
90（含多年生果树）
|
|||
| 地上附着物补偿费
|
55.9606（地上建构筑物）
|
|||
|
|
|
|||
|
|
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|||
| 征地总费用
|
495.3028
|
征地费用综合标准
|
73.5056
|
|
| 需要安置的农业人口数
|
35
|
需要安置的劳力人数
|
28
|
|
| 征地前人均耕地
|
0.01944
|
征地后人均耕地
|
0.01940
|
|
| 安
置
途
径
|
货币安置
|
支付安置补助费进行安置
|
||
| 农业安置
|
|
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| 社会保险安置
|
该批次征地后有28人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用25.2万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
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| 留用地安置
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除源南镇双下村村委会(面积共0.4875公顷)放弃留用地安置外,属埔前镇用地(面积共6.2508公顷)留用地按实际征地面积的10%安排，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为180万元/公顷,不低于我区工业用地最低出让价的70%,补偿总额为112.518万元。
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|||
| 备
注
|
|
|||
填表人：刘科辉
信息来源：国土资源局
粤公网安备 44160202000112号
