建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）：河源市国土资源局
主要负责人（签字）：
编 制 时 间：二○一六年十二月六日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
| 申请用地单位
|
河源市国土资源局
|
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| 建设用地项目名称
|
河源市城区2016年第一批次城镇建设用地
|
||||
| 申请用地总面积
|
8.7290
|
新增建设用地面积
|
8.7290
|
||
|
土
地
利
用
现
状
|
权 属
地 类
|
合 计
|
其 中
|
||
| 国有土地
|
集体土地
|
||||
| 总计
|
8.7290
|
|
8.7290
|
||
| （一）农用地
|
6.4385
|
|
6.4385
|
||
|
其
中
|
耕 地
|
4.3696
|
|
4.3696
|
|
| 其中：基本农田
|
0
|
|
0
|
||
| 林 地
|
0.1807
|
|
0.1807
|
||
| 园 地
|
1.8882
|
|
1.8882
|
||
| 养殖水面
|
0
|
|
0
|
||
| 其它农用地
（不含养殖水面）
|
0
|
|
0
|
||
| （二）建设用地
|
0
|
|
0
|
||
| （三）未利用地
|
|
2.2905
|
|||
| 分批次城市（村镇）建设用地
|
拟开发地块名称
|
地块编号
|
用地面积
|
开发用途
|
|
| 城市建设用地
|
|
8.7290
|
住宅
|
||
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
||
续一：
| 县（市）人民政
府 审 核 意 见
|
同意上报。
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
| 市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见
|
该用地符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划，所报材料真实齐全。拟同意上报，呈报市政府审核。
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
| 市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见
|
经审核，该批次用地符合有关规划，呈报材料真实齐全，符合《广东省建设用地审查报批办法》要求，同意上报。
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
| 备 注
|
|
制表人：马宝华
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
| 地 类
|
转 用 面 积
|
其 中
|
|||
| 国有土地
|
集体土地
|
||||
| 农 用 地
|
6.4385
|
0
|
6.4385
|
||
| 其中：耕地
（含带K地类）
|
4.3696
|
0
|
4.3696
|
||
| 土 地 利 用 总 体 规 划
|
|||||
| 符 合 规 划
|
需 调 整 规 划
|
||||
| 规划级别
|
国 家 级
|
|
规划级别
|
国 家 级
|
|
| 省 级
|
|
省 级
|
|
||
| 市 级
|
√
|
市 级
|
|
||
| 县 级
|
|
县 级
|
|
||
| 乡 级
|
|
乡 级
|
|
||
| 农 用 地 转 用 计 划
|
|||||
| 拟使用年度计划指标
|
本项目拟使用计划指标
|
||||
| 本年度计划指标
|
结转计划指标
|
农用地
|
其中：耕地
|
||
| 2016
|
|
6.4385
|
4.3696
|
||
| 按规定安排使用2016年度省下达我市的普通用地计划指标（新曾建设用地指标8.7290公顷、农用地指标6.4385公顷、耕地指标4.3696公顷）。
|
|||||
填表人：马宝华
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
| 补充耕地责任单位
|
河源市人民政府
|
||||||
| 补充耕地承担单位
|
河源市国土资源局
|
||||||
| 对应土地开发
整 理 项 目
|
项目名称
|
和平县公白镇东联村土地开发补充耕地项目、东源县柳城镇下坝村(深圳市)对口开发项目补充耕地项目、东源县船塘镇石岗等2个村土地开发补充耕地项目
|
|||||
| 补充面积
|
18.26、28.35、28.57、4.68
|
||||||
| 补充耕地方式
|
委托补充
|
|
|||||
| 自行补充
|
√
|
||||||
| 缴 纳 耕 地
开垦费情况
|
收费标准
|
|
|||||
| 缴纳金额
|
|
||||||
| 已 完 成 补 充 耕 地 情 况
|
|||||||
| 已 补 充 耕
地 面 积
|
合计
|
其 中
|
|||||
| 开 发
|
整 理
|
复 垦
|
|||||
| 4.5856
|
4.5856
|
-
|
-
|
||||
| 验收单位及文号
|
广东省国土资源厅 粤国土资（验）函【2009】12号
河源市国土资源局 河国土资（验）函【2010】10号
河源市国土资源局 河国土资（验）函【2013】4号
|
||||||
| 计 划 补 充 耕 地 情 况
|
|||||||
| 计划补充
耕地面积
|
合计
|
其 中
|
|||||
| 开 发
|
整 理
|
复 垦
|
|||||
|
|
|
|
|
||||
| 补充耕地
实施计划
|
实施年度
|
完成面积
|
资金安排
|
||||
|
|
|
|
|||||
续一：
| 补 充 耕 地 地 块 情 况
|
|||||||
| 序号
|
整理项目名称
|
项目编号
|
补充耕地图幅号
|
地块编号
|
补充面积
|
||
| 1
|
和平县公白镇东联村土地开发补充耕地项目
|
44162420100052
|
G50G090016
|
214/121
|
1.9143
|
||
| 215/311
|
|||||||
| 150/131
|
|||||||
| 153/121
|
|||||||
| 157/131
|
|||||||
| 191/311
|
|||||||
| 151/112
|
|||||||
| 156/114
|
|||||||
| 2
|
东源县柳城镇下坝村(深圳市)对口开发项目补充耕地项目
|
44162520090001
|
F-50-3-（3）
|
2/812
|
1.7513
|
||
| F-50-135-（59）
|
2/81
|
||||||
| 4/812
|
|||||||
| 6/811
|
|||||||
| 7/812
|
|||||||
| 60/311
|
|||||||
| 3
|
东源县船塘镇石岗等2个村土地开发补充耕地项目
|
44162520130017
|
G50G091016
|
73/131
|
0.9200
|
||
| 合计
|
|
|
|
|
4.5856
|
||
| 补 划 基 本 农 田 地 块 情 况
|
|||||||
| 序号
|
补划基本农田图幅号
|
补划基本农田地块编号
|
补划面积
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
填表人：马宝华
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公项、万元、人
| 被征收土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
源城区源南镇、
|
||||||
| 村
|
双下村委会
|
|||||||
| 权 属
状 况
|
土地权属界线清楚，四至明确，无权属纠纷
|
|||||||
| 征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
| 耕
地
|
水 田
|
3.6656
|
2.4965
|
13
|
15
|
|||
| 水浇地
|
0
|
2.4965
|
13
|
15
|
||||
| 旱 地
|
0.7040
|
2.4965
|
13
|
15
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
| 地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
| 园 地
|
1.8882
|
53.80
|
||||||
| 林 地
|
0.1807
|
25.20
|
||||||
| 养 殖 水 面
|
0
|
72.60
|
||||||
| 其它农用地
（不含养殖水面）
|
0
|
53.80
|
||||||
| 建 设 用 地
|
0
|
34.50
|
||||||
| 未 利 用 地
|
2.2905
|
21.50
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
| 其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
| 青苗补偿费
|
392.805（含果木补偿）
|
|||
| 地上附着物补偿费
|
146.366（建构筑物）
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
| 征地总费用
|
1000
|
征地费用综合标准
|
114.56
|
|
| 需要安置的农业人口数
|
|
需要安置的劳力人数
|
|
|
| 征地前人均耕地
|
|
征地后人均耕地
|
|
|
| 安
置
途
径
|
货币安置
|
按补偿标准规定的安置补助标准全额发放给被征地村集体，由村集体根据实际负责安置
|
||
| 农业安置
|
|
|||
| 社会保险安置
|
按广东省人民政府办公厅《转发省人力资源社会保障厅关于进一步做好我省被征地农民养老保险工作意见的通知》，征收的土地属于被征地单位留用地的，不计提养老保障金。
|
|||
| 留地安置
|
本批次属于解决历史留用地问题，不再另行安排留用地。
|
|||
| 备
注
|
|
|||
填表人：马宝华
信息来源：国土资源局
粤公网安备 44160202000112号
