一、生产经营情况

　　截至2020年6月30日，我公司本部账面资产总额91.06亿元，负债总额38.93亿元，所有者权益52.13亿元，资产负债率42.76%；本年累计实现营业收入383.55万元；管理费用累计发生531.35万元，财务费用累计发生432.3万元，本年累计实现净利润-685.5万元，亏损较上年同期大幅度增长。

　　合并账面资产总额105.05亿元，负债总额47.88亿元，所有者权益57.17亿元，资产负债率45.58%；本年累计实现营业收入1246.05万元，同比减少35.14%；管理费用累计发生701.99万元，财务费用累计发生434.95万元；上缴税收936.86万元,较上年同期增长248.08%；累计实现净利润-901.78万元，亏损较上年同期大幅度增长。主要是上年同期“三供一业”项目拨来项目资金750万元转为收入,今年收入来源少,而人员成本和贷款成本已固化，因此导致亏损增长。

　　二、主要行业板块情况

　　根据《河源市深化市属国有企业改革实施方案》部署，我公司积极谋划推动形成以城市建设、综合地产、环保产业、城市轨道交通、资产经营为主营业务，目前重点推进城市建设、综合地产两大主业。其中，公司已竞得深河医院人才公寓项目用地并已完成立项“深河花园”，同时在谋划紫金县城商住综合体房地产开发项目，配合推动并积极争取广技师人才公寓、城市道路智能停车收费、立体停车场等项目落地实施，由于目前处于前期工作阶段和资金投入期，尚无盈利产生。下属国润住房租赁投资公司和城投物业管理公司主要承担政策性住房租赁业务和“三供一业”分离移交职工家属区的物业管理任务，目前还处于业务培育期，暂无盈利产生。

　　三、投资管理情况

　　今年以来，我公司重点推动深河医院人才公寓、广技师人才公寓、城市道路智能停车收费、立体停车场、紫金县城商住综合体房地产开发等项目落地实施，计划总投资约27.48亿元，2020年计划投资约6亿元。其中：

　　1.深河医院人才公寓项目：计划总投资约5.5亿元，用地面积约2.91万平方米，按容积率2.5开发，规划总建筑面积约9.7万平方米。我公司已于5月21日以底价1.42亿元成功摘得项目用地，并已完成立项备案，与广州农商行河源分行沟通达成融资意向，现正组织勘察、设计、监理及施工等招标工作，预计10月前开工建设。今年计划投资约2亿元（其中摘地及税费约1.46亿元、建设费用0.54亿元）

　　2.广技师人才公寓项目：计划总投资约5.2亿元，规划用地面积约2万平方米，按容积率3.5开发，规划总建筑面积约9.88万平方米。目前项目市场化供地配建方案已上报市政府审批，争取今年计划投资约1亿元，主要用于摘地。

　　3.智能停车位收费项目：计划在市区范围内先行试点建设智能停车泊位4346个，同步配建智能充电桩200个，按照特许经营权期限20年计（其中建设期1年，运营期19年），预计项目总投资规模约2.7亿元。目前已将有关事项上报市政府审定。

　　4.立体停车场项目。东江湾公园智能立体停车库占地面积约1731平方米，总供应262个车位；儿童公园智能立体停车库占地面积约1254平方米，总供应288个车位；市民服务中心智能立体停车库（商务小区北门）占地面积约668平方米，总供应100个车位。计划总投资规模约0.68亿元，目前设计方案已经市自然资源局审批，项目建设方案已报市政府。

　　5.紫金县城商住综合体房地产开发项目。位于紫金县城西金山大道以北（老金山陶瓷厂用地），规划总用地面积10.1万平方米，其中小学占地面积约2万平方米，配套商住小区占地面积约8.1万平方米。估算建设总投资约13.4亿元。目前已与紫金县就项目开发达成初步共识，正在编制项目实施方案及用地规划、概念设计方案，土地出让方案。争取今年计划投资约3亿元，主要用于摘地。