2021年4月28日市住房和城乡建设局、市住房公积金管理中心上线

   上线领导名单

   市住房和城乡建设局局长邵卫根

   住房发展与房地产市场监管科科长钟敏

   科技信息与建筑节能科负责人黄钢文

   市住房公积金管理中心副主任叶国树

   市住建局上线提纲

   一、请问我市城镇老旧小区改造对象范围是什么？

   答、改造对象为城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），重点改造2000年底前建成的老旧小区；2000年底以后、2005年底前建成，小区基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的老旧小区也可纳入改造范围；不包括已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建实施改造的棚户区以及城中村等。

   二、请问我市城镇老旧小区改造内容是什么？

   答:老旧小区改造按现状情况和改造需求分为基础类、完善类、提升类3类，我市老旧小区改造以基础类为主。

   （一）基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。

   （二）完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

   （三）提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

   三、我市城镇老旧小区摸底及今年计划情况？

   答、通过调查摸底，我市共有城镇老旧小区160个（不包括源城区2020年开工改造的13个小区），涉及总户数18789户，楼栋数2582栋，总建筑面积220.72万平方米，计划“十四五”期间全部完成改造。2021年，我市将开工改造42个老旧小区，涉及建筑面积59.1万平方米、住户6357户、楼栋530栋，目前源城区和连平县正在开展项目立项等前期工作。

   四、近期有关广州楼市调控加码的信息成了舆论的热点，我们的观众和听众对河源楼市今年的走势也比较关注，下面请您给大家简单介绍一下今我市楼市情况。

   答：从一季度河源楼市运行情况总体来看，目前我市的房地产市场发展还是比较平稳健康的。主要体现在三个方面：一是市场供需平衡。第一季度全市批准商品房预售面积118.4万㎡（供给），而第一季度全市新建商品房销售面积106.98万㎡（需求），新增商品房销售去化率为90.35%。其次商品房库存保持在合理范围内。至3月底，全市商品房消化周期为10.8个月、市区消化周期为6.96个月，在6-12个月的合理范围内。三商品房价格平稳。第一季度，全市商品住房销售均价6899元/㎡，同比增长9.30%。市区新建商品房销售均价7958元/㎡，同比增长5.57%。

   市住房公积金管理中心

   一、我市今年住房公积金运行总体情况？

   答、一直以来，在市委市政府正确领导下，我市公积金管理得到各缴存单位和广大缴存职工的大力支持，制度实施不断深化，资金安全完整，作用发挥日益明显，服务水平不断提升。2021年第一季度，全市新增缴存单位165个，实际缴存单位2921个，新增开户职工6144人，实际缴存职工16.4万人，新增归集6.5亿元，累计归集总额195.75亿元，尤其是企业建缴取得新突破，新增缴存单位和缴存职工占比均超过年度新增的50%。公积金按揭楼盘基本已覆盖到市县（区）各楼盘，总数已达到148个，基本覆盖了全市大中型楼盘。新增提取4.75亿元，累计提取总额134.96亿元，提取率达58.22%；新增发放贷款1352笔4.21亿元，个贷率约82.39%,累计发放贷款4.34万笔90.55亿元，公积金缴存、使用呈现良好态势。

   二、我市住房公积金管理在为民便民方面有哪些措施，取得了哪些成效？

   答、近年来，市住房公积金管理中心认真贯彻落实中央、省市工作部署，不断更新升级公积金管理信息系统，优化办事流程，压缩办理要件，缩短办理时间，改进服务方式，提升公积金服务水平，取得了较好成效。

   一是全面推行“一网、一门、一次”便民措施。依托公积金管理信息系统，全部业务纳入信息系统“一网”通办；全部业务进驻市县县政务服务中心，设立公积金服务专窗，业务办理只进一扇门；加强部门信息共享，优化流程，简化环节，压减要件，实现业务一次办结。

   二是不断拓宽网上服务渠道。近年来，市公积金中心不断拓展综合服务平台，升级更新平台功能，拓宽网上服务渠道，落实为民便民措施，更好地服务缴存职工。目前，住房公积金网上服务渠道有10个，其中，查询类渠道有网厅、公积金公众微信号、12329热线、自助查询终端、粤省事、市民之窗、广东公积金小程序、支付宝、国家政务服务平台等9个；办理类渠道有网厅、广东公积金小程序、广东省企业开办一网通办平台等3个，开通了公积金贷款对冲还款，退休离职提取，异地转移，企业缴存登记、汇缴、封存、启封，基数调整，单位、职工信息变更等10项网上办理业务。

   通过网上服务渠道，职工查询、办理公积金业务更加便捷，逐步实现公积金业务网上受理、网上办结。2021年第一季度，综合服务平台受理公积金查询78.77万人次，网上办理公积金业务5293笔。

   三、请介绍下住房公积金“跨省通办”有关情况？

   答、加快推进住房公积金服务“跨省通办”工作是贯彻落实国务院深化“放管服”改革的一项重要举措。住建部高度重视，印发了《关于做好住房公积金服务“跨省通办”工作的通知》，省住建厅也要求按照“应上尽上”的原则,对标“住房公积金服务‘跨省通办’事项清单”，设立“跨省通办”服务窗口，认真落实“跨省通办”服务要求。根据住建部和省住建厅的要求，目前，我市已完成个人住房公积金缴存贷款等信息查询、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明、正常退休提取住房公积金等3项业务的全程网办。今年，计划增加个人账户设立、缴存比例调整、汇缴登记、补缴登记、同城转移、开具单位缴存证明、开具职工缴存证明、租房提取、偿还购房贷款本息提取等9项高频业务的“跨省通办”业务全程网办，努力打造智慧公积金，主动融入粤港澳大湾区。

   四、在优化营商环境方面，我市公积金管理采取了哪些措施？

   答、优化营商环境是深化“放管服”和不断深化商事制度改革，持续优化企业开办服务，降低企业开办制度化成本，进一步简化流程提高企业开办效率，打造良好营商环境，激发市场活力的一项重要举措，市委市政府高度重视，印发实施了《河源市2020年优化营商环境攻坚年工作方案》，2021年 3月26日，市场监督管理局会同市住房公积金中心等8个部门联合印发了《关于进一步做好企业开办优化服务工作的通知》，市公积金中心以服务企业为出发点，强化服务意识，转变工作作风，开展住房公积金在线汇缴，实现公积金汇缴业务办理“零跑动”。去年10月，我市公积金信息系统成功接入了“广东省企业开办一网通办平台”，企业在设立登记等时，平台将企业信息实时共享推送至住房公积金中心，完成企业登记备案时同步办理了企业住房公积金缴存登记，无需另行再申请，实现“一次采集，同步办结”，实现线上“一网通办”与实体大厅“一窗通办”高度融合的企业开办新模式，对优化营商环境，深化公积金制度实施，扩大缴存覆盖面发挥积极作用。