2024年2月5日，河源市人民政府印发《关于公布实施征收农用地片区综合地价的公告》（以下简称《公告》），自公告发布之日起实施。现就有关内容解读如下：

一、制定背景及依据

《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）第四十八条规定：“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次”。为贯彻落实《土地管理法》有关规定，经省人民政府同意，我市发布了《公告》，重新公布我市征收农用地区片综合地价。

二、实施目标和任务

明确河源市征收农用地的补偿标准，为征地补偿提供依据，切实保障被征地群众合法权益，促进河源市经济社会高质量发展和维护社会和谐稳定。

三、实施范围和主要内容

（一）实施范围

本标准适用范围为河源市，包括源城区（河源国家高新区）、江东新区、东源县、和平县、龙川县、紫金县、连平县。

（二）区片综合地价的内涵

区片综合地价包含征收农用地的土地补偿费、安置补助费两项，但不包含地上附着物补偿费、青苗补偿费和社会保障费等其他费用。

（三）制定区片综合地价的参考因素

制定区片综合地价时主要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，合理划分区片，综合测算补偿标准，并至少每三年调整或者重新公布一次。

（四）区片划分情况

按照农用地条件相近的原则，根据各县（区）行政区域范围内各乡镇（街道办事处）、行政村的经济发展水平，地形差异和现有征地补偿水平等因素，源城区、江东新区、东源县、和平县、龙川县、紫金县和连平县均划分为3个区片。

（五）各区片综合地价标准及调节系数

各县（区）综合考虑各区片的土地类型、农用地等别、土地产值、区位条件、土地征收面积、人均耕地、总产值、人均可支配净收入等因素，形成我市征收农用地区片综合地价标准及土地补偿费、安置补偿费分配比例。源城区及江东新区：1类区片6.9万元/亩，2类区片6.5万元/亩，3类区片6.1万元/亩；东源县：1类区片5.2万元/亩，2类区片4.6万元/亩，3类区片4.1万元/亩；龙川县：1类区片5万元/亩，2类区片4.5万元/亩，3类区片4万元/亩；紫金县：1类区片4.83万元/亩，2类区片4.35万元/亩，3类区片3.95万元/亩；连平县：1类区片4.8万元/亩，2类区片4.5万元/亩，3类区片4.23万元/亩；和平县：1类区片4.83万元/亩，2类区片4.35万元/亩，3类区片3.85万元/亩。

同时结合我市各地类实际情况，设定本次征地区片价的地类调节系数。全市统一设定征收林地、未利用地参照征收农用地区片综合地价设定调节系数0.4执行，征收建设用地参照农用地区片综合地价执行。

四、与2021年公告的区片综合地价标准对比情况

经省人民政府同意，我市征收农用地区片综合地价重新公布。对比《河源市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（河府〔2021〕15号），区片划分情况、区片综合地价标准、土地补偿费和安置补偿费分配比例、地类调节系数均无变化。