为深化“放管服”改革、优化营商环境，按照市委、市政府关于提升不动产登记便利度的部署，河源市区（含源城区、江东新区、市高新区）全面推行“交地即交证”服务。长期以来，企业拿下土地后，需依次完成税费缴纳、权籍调查、数据入库等程序才能进入不动产登记受理环节，全流程一般耗时1个月，项目开工被迫延后，资金占用和工期压力随之增加。该项改革将“权籍调查”“数据入库”等不动产登记前置环节移至“交地前”，通过提前介入、并联办理、信息共享，实现土地交付与不动产权证书颁发“双同步、零时差”，助力企业抢抓时间、推进建设。

　　2024年印发《河源市区“交地即交证”工作实施方案》，针对宗地四至清晰、权属无争议，且按规定缴清土地出让（划拨）价款、依法纳税完毕的国有出让或划拨土地，用地单位在签订国有建设用地使用权出让合同或取得政府用地批准文件后，即可向河源市不动产登记部门提出“交地即交证”申请，不必等全部供地程序走完再单独办证，从源头上破解“供地”与“办证”脱节的堵点。

　　“交地即交证”突出“提前介入、并联推进”，关键在三个方面做减法。一是测绘做减法。河源市不动产登记部门依托广东省“多测合一”既有测绘成果共享，不再重复测绘，提前指导企业填写权籍调查表，完成质检和信息入库。二是审批做并联。改革将土地供应、权籍调查、税费缴纳、不动产登记等跨部门环节并联推进，实现“交地”与“交证”无缝衔接。对国有出让土地，企业签订合同后，先行提交合同及身份证明材料，缴清出让金、契税并取得交地确认书后，申请当天即颁证；对国有划拨土地，自然资源部门严格执行“净地”划拨，企业可凭批准文件并联申请国有建设用地划拨决定书、建设用地规划许可证和不动产权证，不动产登记部门容缺受理、提前预审。三是材料做共享。通过跨部门系统信息共享实现审批材料和完税结果等内部推送、自动调取，企业无需多头跑、反复跑、折返跑。

　　对企业而言，“交地即交证”带来的是实打实的省时、省钱、省心。至少压减1个月的不动产登记前置环节办理时间，供地阶段起同步介入服务，为企业领证、项目开工抢得先机；流程并联减少重复测绘和中介环节，降低制度性交易成本；不动产登记部门提前介入指导、容缺受理，企业不用在多个部门间来回奔波。不动产权证与土地同步到位，后续企业办理施工许可和抵押融资一气呵成，制造业和工业项目早融资、早建设、早投产，真正把优化营商环境的“软实力”转化为项目建设的“硬支撑”。2024年9月，广东精美模具有限公司在签订交地确认书同日领取不动产权证书，成为首个体验“交地即交证”改革的企业，目前该服务举措已在市区稳步落地、持续扩面，截至2026年7月9日，18家企业在交地当天领取不动产权证。

　　下一步，河源市不动产登记部门将持续优化业务流程、强化部门联动和信息集成共享，主动靠前服务重点产业、制造业和招商项目，持续深化“交地即交证”便民利企服务举措，让更多企业感受河源优化营商环境的服务温度与办事便捷度。