等额本金or等额本息?公积金贷款怎么还?选对了省下好几万!
申请公积金贷款时,很多职工面对“等额本金”和“等额本息”两种还款方式一头雾水。今天我们就用最通俗的方式,说清楚这两种方式的区别,助您选对最适合自己的还款方式。
一、核心差异,一目了然
1.等额本息
每月还款金额固定不变,便于记忆和规划家庭收支,但总利息支出较多。
2.等额本金
每月还款金额逐月递减(前期多、后期少),总利息支出较少,但初期还款压力较大。
两种方式对比表:
二、算账看区别,数字会说话
以某职工贷款65万元,期限30年,利率2.6%为例:
(一)等额本息:每月固定还款2602.21元,总支付利息 286794.92元。
(二)等额本金:首月还款额3213.89元,每月递减3.91元,总支付利息254204.17元,比等额本息节省超3.2万元。
财务小贴士:没有绝对“最好”的还款方式,只有“最适合”您的方式。无论选择哪种方式,公积金贷款的低利率(首套房仅2.6%)始终为您安居保驾护航。善用还款策略,让您的安居梦更轻松!