近日，市区内某企业在未清偿贷款情况下，1个工作日内完成了房屋最高额抵押权变更登记并取得了不动产权证明，实现了不动产带押状态下办理变更登记，减轻企业清偿贷款压力，极大缩短办事时间，切实提高了企业经营活动效率。

不动产带押状态变更登记是不动产登记“带押过户”办理模式的延伸与拓展，不动产存在抵押登记的情况下，企业群众无需先偿还银行贷款解除原抵押，即可办理不动产抵押权变更登记，有效避免了企业群众被迫使用高额过桥资金。2024年1月以来，河源市不动产登记中心全面梳理服务流程，推行不动产登记“带押过户”，截至10月20日共办理业务1181宗，累计盘活66256.25万元资金，有效释放企业压力。

在实际工作中，河源市不动产登记中心始终坚持为企业和群众办实事为标准，进一步优化不动产登记流程，将抵押权注销登记、抵押权变更登记两个业务合并办理，实现不同业务“同步受理、同步审核、同步办结”，最大限度降低了时间成本。

下一步，河源市不动产登记中心将继续以便民利企为出发点，探索和深化“带押过户”不动产登记服务新模式在其他抵押登记业务上的应用，打造“审批更快、效率更高、服务更优”的不动产登记营商环境。