5月25日，我市首宗住宅类存量房“带押过户”成功办结，标志着河源市不动产登记工作向着便民利民迈出了坚实的一步。

　　以往，存在贷款未还清的二手房想要出售，卖方必须自筹垫付资金或利用买方拟支付的房款先行将房屋剩余的贷款还清并办理抵押权注销登记，之后才能办理转移登记和新的抵押权首次登记。这种传统模式却存在着买卖双方交易风险大、成本费用高、流程环节多、耗费时间长等问题。

　　今年以来，市不动产登记中心在市自然资源局的指导下，在市住建局、中国人民银行河源市中心支行、市公积金中心、市区税务部门及相关商业银行的大力支持下，多次召开专题研讨会，积极探索创新，深入解读相关政策，通过流程再造，建立业务协作机制，成功推动市区同一银行间住宅类存量房“带押过户”业务落地，不仅进一步降低了存量房买卖双方资金及时间成本，提升交易便捷度和登记安全性，还有效盘活了存量房资源，加强交易市场流通。

　　此次住宅类存量房“带押过户”是市不动产登记中心深化“放管服”改革、进一步优化营商环境、激发房产交易活力的一项便民改革举措。下一步，我中心将按照自然资源部、中国银行保险监督管理委员会《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》要求，逐步拓展“带押过户”业务办理范围，稳步推进“带押过户”全覆盖、常态化，降低制度性交易成本，助力经济社会发展。

责任编辑：叶飞雄

校对负责人：江小凤