（已婚人士）请携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证到河源市源城区文明路212-5号四楼档案科开具减契税的证明，不收费。

办理抵押权注销登记须提交不动产登记申请书及询问表、申请人身份证明、抵押权消灭的材料，另外如抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产权证书和不动产登记证明；如抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证明；如抵押人等当事人单方申请注销登记，提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书。咨询办理窗口河源市房地产管理局（不动产登记中心）三楼抵押窗口（3820095）。

契税计算方式： 1.购买家庭唯一住房在建筑面积90㎡及以下的，契税为成交价（市场评估价）×1%；建筑面积90㎡以上的，契税为成交价（市场评估价）×1.5%。 2.购买家庭第二套住房在建筑面积90㎡及以下的，契税为成交价（市场评估价）×1%；建筑面积90㎡以上的，契税为成交价（市场评估价）×2%。 3.购买非家庭唯一、第二套住房，契税为成交价（市场评估价）×3%。

根据河源市住宅专项维修资金管理规定的通知（河府办〔2010〕102号）第八条规定，购房者在购房时，按照所拥有物业的建筑面积缴交首期住宅专项维修资金，每平方米缴存额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%--8%。我市暂按5%执行。根据河源目前的实际情况，市区（含源城区）的住宅建筑安装工程造价暂定如下：（一）7层以下（含7层）：700元/平方米；（二）8-12层(含8层、12层)：800元/平方米；（三）13层以上（含13层）：900元/平方米；（四）别墅：1000元/平方米。

一、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；二、偿还购买自住住房贷款本息的；三、在本市范围内租住住房租金超过家庭工资收入15%的；四、离休、退休的；五、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；六、职工与单位终止劳动关系，男性满45周岁，女性满40周岁以上，或办理封存手续6个月以上的；七、出境定居的；八、职工死亡或者被宣告死亡的。

申请危房补贴的问题，根据文件规定现把相关文件标准告知与你，有下列情形之一的，不再享受省的扶持政策：　　　　

一、是户口在农村而全家人口在城镇已购买住房居住；　　　　

二、是家庭成员已建有或购买住房；　　　　

三、是户主夫妻一方或双方均在乡镇级以上机关企事业单位工作人员，固定领取政府或企事业单位发放工作收入。　　　　

四、是户主有劳动能力但因长期不参与劳动，或因吸毒等违法违纪行为而造成贫困的家庭；　　　　

五、是全户户籍已经户籍管理部门注销的农户；　　

六、是只有老人户口在本地，子女户口都在外面的农户；　　　　

七、是在2009年12月底已核查列为农村低收入住房困难户实施对象，如在2010年扶贫开发“双到”工作期间在扶贫单位帮助下已改建好住房，或已领取帮扶单位住房改造建设扶持资金1万元以上的农户；　　　　

八、是已完成住房改造，并已领取省级补助资金的农户；　　　　

九、是在2009年2月底前已核查列为农村低收入住房困难户，现临时以家庭兄弟多、需分家居住为由，以“多户” 申请扶持，只能扶持一户；　　　

十、加层、旁建的不管是否享受建房补贴都不得申报；

十一、凡是同一户家庭成员已于2010年前已建房或已买房，都属于二次建房，不管是否享受建房补贴都不得申报；

十二、2015年在水田建房的不予以申报。

农村危房改造对象为我省最急需改造住房的农户，应同时满足一下条件：

一、属于农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭、受灾全倒户和其他贫困户；

二、所居住房屋属于按住房城乡建设部印发的《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》认定为C级或D级危房；

三、所居住的房屋是唯一和长期自住的。

农户申请改造补助要提供的资料：改造申请以户为单位，由户主本人自愿向户籍所在地村民委员会提出改造申请，并如实提供一下申请资料：

1、户主本人或他人代写由本人签名的农村危房改造项目申请审批表；

2、户口簿、居民身份证原件，同时提交与原件一致的复印件。

3、贫困情况证明。有关部门出具的分散供养五保户、低保户、残疾人有效证件（凭证），属于其他贫困户的，应提交供村评议和乡镇审核的家庭贫困状况书面说明材料，同时提交与原件一致的复印件。

4、危房情况证明。提供户主站在现居住房屋前的照片和反映房屋危房情况的照片。

5、2015年农村危房最急需改造对象补助额为：一万五千元/每户。

（一）入户审批表

（二）申请书

（三）房产证或购房合同、按揭合同、首期付款发票

（四）申请人身份证、户口本

（五）已婚人员需提供计划生育证明（配偶及子女随迁需提供结婚证和出生证）